Projet immobilier
STRASSEN
de 1 384 € à 6 950 €
Description du bien
STRASSEN /BERTRANGE – A LOUER – Petites et grandes surfaces de commerces/bureaux - Facilement accessible depuis le réseau routier, autoroutes, gare et aéroport, et bénéficie de la proximité de commerces (Concorde, Delhaize, etc) des écoles !

Les bureaux/surfaces commerciales sont situés dans un centre d'affaires bien entretenu (sans ascenseur). Vous pourrez profiter d'espaces communs très agréables tels que plusieurs espaces d'attente/détente équipés de divans/tables, d'une grande salle de réunion (22 places), d'une kitchenette et sanitaires.

Ce centre est accessible 7j/7 et 24h/24 - Parkings extérieurs à disposition gratuitement (non-privatifs).

Les disponibilités sont les suivantes :

Au rez-de-chaussée:
- Surface commerciale de 292m² avec vitrines, 3 bureaux - Loyer de 6 950€/mois + 475€/mois de charges (hors électricité, chauffage et poubelles) – Disponibilité immédiate.

Possibilité de diviser cette surface comme suit :

- Surface avant magasin de 86m² au prix de 2250 €/mois
- Magasin 82m² + 45m² soit 131m² au prix de 3350 €/mois
- Surface arrière de 161m² au prix de 3850 €/mois
- Surface arrière de 206m² au prix de 4950€/mois

Au 1er étage :
- 2 surfaces de 60m² (séparé en 2 bureaux ou espace ouvert) pouvant être louées ensemble ou séparément au prix de 1384€/mois/60m² - Charges (forfait) de 100€/mois (hors chauffage, électricité et poubelles) – Disponibilité à convenir
- Surface de bureaux de 180m² au prix de 3650€/mois – Charges (forfait) de 300€/mois (hors chauffage, électricité et poubelles) - Disponibilité immédiate.
- Surface de bureaux de 225m² (séparé en 6 bureaux de 25m² à 45m² avec réception) au prix de 4950€/mois – Charges (forfait) de 300€/mois (hors chauffage, électricité et poubelles) – Disponibilité à convenir.

Fibre optique disponible - Parking visiteurs – Loyer NON soumis au régime TVA – Durée du bail à convenir - Caution 3 mois - Préavis de 3 mois - Frais d'agence : 10% du loyer annuel + tva à charge du locataire !

Pour plus d'informations ou visite, contactez-nous au +352 621 553 070 ou sur info@home-in.lu
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Pour des raisons de confidentialité, les pointeurs affichent toujours le centre de la ville
Liste des biens de la résidence

Type de bien Surface Prix Chambre(s) Etat Voir
Bureau 60 m2 1.384 € 0 Libre Détails
Commerce - Local de commerce 86 m2 2.250 € 0 Libre Détails
Commerce - Local de commerce 131 m2 3.350 € 0 Libre Détails
Bureau 180 m2 3.650 € 0 Libre Détails
Bureau 161 m2 3.850 € 0 Libre Détails
Bureau 206 m2 4.950 € 0 Libre Détails
Bureau 225 m2 4.950 € 0 Libre Détails
Commerce - Local de commerce 292 m2 6.950 € 0 Libre Détails
Bureau 292 m2 6.950 € 0 Libre Détails

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